О компанииНаши работыКонтакты
УслугиО компанииНаши работы
ПозвонитьОставить заявку

* прораб сделает предварительный расчет и озвучит диапазон цен

Адрес

Минск, ул. Казинца, 7, ком. 1

BUDSTROY logoNavy bridge-shaped B mark followed by UDSTROY, on a transparent background.

4.6

2 отзыва

4

1 отзыв

4.4

2 отзыва

Ремонт и утепление фасадов зданий под ключ в Минске

Текущий и капитальный ремонт фасадов коммерческой недвижимости и многоэтажных домов.

  • · стоимость от: 15 руб./м²
  • · География работ: вся Беларусь
  • · Фиксируем стоимость в договоре
  • · Гарантия: от 2 лет

** Цены указанные на сайте являются справочными и не являются офертой

Оставить заявку на расчет стоимости

Быстрая навигация

Получить консультацию

Профессиональный ремонт и восстановление фасадов зданий

Ремонт фасада представляет собой комплекс строительно-монтажных и отделочных работ, направленных на восстановление несущих свойств, гидроизоляции и декоративного слоя внешних ограждающих конструкций. Компания «Будстрой» выполняет текущий и капитальный ремонт фасадов зданий в Минске и Минской области с соблюдением требований действующих нормативных документов Республики Беларусь.

Своевременное устранение дефектов предотвращает разрушение стенового материала, промерзание помещений и намокание межэтажных перекрытий. Комплексный подход позволяет восстановить эксплуатационные характеристики объекта и продлить межремонтный интервал.

Задачи, решаемые при ремонте фасадов

  • Восстановление повреждённого штукатурного и лакокрасочного слоя.
  • Устранение температурно-усадочных трещин и сколов бетона.
  • Герметизация и гидроизоляция деформационных и межпанельных швов.
  • Утепление наружных стен и устранение мостиков холода.
  • Защита строительных конструкций от атмосферных осадков и высолов.

Объекты и сферы применения

  • Коммерческая недвижимость: бизнес-центры, торговые комплексы, административные здания и офисы.
  • Жилой фонд: многоквартирные дома, объекты ТС и ЖСПК.
  • Промышленные объекты: производственные цеха, складские комплексы и логистические парки.

СРАВНЕНИЕ ТЕХНОЛОГИЙ

Методы организации высотных фасадных работ

Выбор технологии доступа к фасадным поверхностям определяется высотностью здания, архитектурной сложностью, объёмом работ и наличием площадок для размещения спецтехники.

Критерий Промышленный альпинизм Строительные леса Автогидроподъёмники
Высота и доступность Без ограничений по высоте, доступ к точечным участкам Ограничена высотой сборки конструкций Ограничена вылетом стрелы автовышки (до 30–50 м)
Скорость развёртывания Высокая, не требуется длительный монтаж Требует времени на сборку и согласование установки Быстрый подъезд при наличии твердого покрытия
Сфера применения Локальный ремонт, швы, высотная покраска Сплошное оштукатуривание и капитальное утепление Работы на малой и средней высотности вдоль проездов

Для точечного ремонта и покраски высотных объектов оптимален метод промышленного альпинизма. При сплошном оштукатуривании и устройстве легких штукатурных систем утепления применяются фасадные леса.

Окончательный способ организации работ утверждается после визуального осмотра и аудита объекта инженером.

Ограничения и условия выполнения работ

Качественное нанесение штукатурных, клеевых и лакокрасочных составов требует строгого соблюдения температурно-влажностного режима.

  • Температура воздуха и основания должна составлять от +5 °C до +30 °C.
  • Относительная влажность воздуха не должна превышать 80%.
  • Недопустимо проведение «мокрых» процессов во время осадков и при прямом воздействии палящего солнца.
  • Ограничение по скорости ветра для работы на строительных лесах и автовышках составляет не более 10–12 м/с.

При необходимости проведения работ в холодный период требуется устройство защитных тепляков с искусственным прогревом.

РАСЧЁТ ЗАТРАТ

Стоимость ремонта фасадов за м² в Минске

Базовая цена ремонта фасада начинается от 15 руб./м² за комплекс малярных и зачистных операций. Итоговая сумма зависит от общей площади, характера повреждений и применяемой технологии высотного доступа.

Окончательный сметный расчёт формируется на основе дефектного акта по форме С-1 после проведения натурного обследования конструкций.

Ориентировочные расценки

Прайс-лист на фасадные работы рассчитывается за квадратный метр обрабатываемой поверхности.

  • Косметический ремонт и покраска фасада: от 15 руб./м²
  • Ремонт штукатурного слоя и шпатлевание: от 22 руб./м²
  • Герметизация межпанельных швов: от 12 руб./пог. м
  • Комплексный ремонт с утеплением: по расчёту

Указана стоимость базового комплекса работ без учёта стоимости материалов и специфических транспортных расходов.

Итоговая сметная стоимость ремонтно-строительных работ складывается из нескольких ключевых факторов:

  • Площадь и архитектура: объём стен, наличие эркеров, пилястр, карнизов и откосов.
  • Степень износа: процент повреждения штукатурки, глубина трещин, наличие биологических поражений.
  • Способ доступа: привлечение промышленных альпинистов, монтаж лесов или аренда автогидроподъёмников.
  • Материалы: тип финишной штукатурки (минеральная, силиконовая) и категория фасадной краски.
  • Режим работы: необходимость проведения шумящих операций в строго отведённые временные окна.

В базовую тарифную ставку по согласованию сторон включаются основные технологические операции:

  • Выезд специалиста на объект для проведения замеров и составления дефектного акта.
  • Подготовка фасадного основания, зачистка отслаивающихся покрытий и обеспыливание.
  • Грунтование поверхности проникающими составами.
  • Восстановление локальных повреждений и нанесение выравнивающих слоёв.
  • Финишная покраска поверхности в два слоя.
  • Уборка рабочей зоны и сдача объекта заказчику.

Поставка материалов и специализированное транспортное обеспечение могут рассчитываться отдельно в смете.

Перед началом проектирования и составления сметы инженерная служба компании проводит обследование здания:

  • Визуальный осмотр и простукивание штукатурного слоя для выявления пустот.
  • Оценка состояния межпанельных стыков, прочностных характеристик основания и водосточной системы.
  • Составление официального дефектного акта по форме С-1 с фиксированием объёмов разрушений.
  • Подбор технологического решения и согласование типа материалов с заказчиком.

Оформление подрядных отношений осуществляется в соответствии со законодательством Республики Беларусь:

  • Официальный договор строительного подряда.
  • Локальная смета (расчёт) по установленным формам.
  • Дефектный акт формы С-1.
  • Акты выполненных работ (формы С-2б, С-3а).
  • Акты освидетельствования скрытых работ (на грунтование, армирование, гидроизоляцию).

Гарантийные обязательства компании фиксируются в договоре строительного подряда.

Гарантия распространяется на целостность нанесённых покрытий, отсутствие отслоений и прочность заделке швов при условии соблюдения правил эксплуатации здания и исправности кровельных водостоков.

ПОРЯДОК РАБОТ

Этапы выполнения ремонта фасада

На первом этапе проводится удаление нестабильных фрагментов старой отделки, простукивание штукатурного слоя и зачистка отслоений. Поверхность очищается от пыли, высолов, грязи и копоти гидроструйным методом с применением аппаратов высокого давления.

Результатом этапа является прочное, очищенное от слабых элементов бетонное или кирпичное основание, готовое к нанесению ремонтных составов.

Выполняется расшивка выявленных трещин, зачистка арматурных стержней от коррозии и нанесение антикоррозийных защитных составов на металл. При необходимости по проекту укладывается щелочестойкая армирующая сетка с заделкой трещин ремонтными штукатурными смесями.

Завершением этапа является восстановление геометрической формы элементов фасада и герметизация стыков.

На подготовленное основание наносится глубокопроникающий фасадный грунт для выравнивания впитывающей способности и повышения адгезии. Выполняется нанесение выравнивающего штукатурного или шпаклёвочного слоя с последующей шлифовкой.

Контролируется ровность поверхности и отсутствие мелких пор перед нанесением финишных декоративных покрытий.

Проводится нанесение финишного декоративного слоя или механизированная окраска фасада аппаратами безвоздушного распыления в два слоя с соблюдением интервала технологической сушки. Составы подбираются с учётом паропроницаемости и стойкости к УФ-излучению.

Контролируется равномерность тона, толщина слоя и отсутствие потёков по всей площади фасада.

Проводится послойный контроль качества отделочных покрытий, проверка примыканий к окнам и карнизам. Выполняется демонтаж строительных лесов, уборка прилегающей территории и подписание актов выполненных работ формы С-2б.

Заказчику передаётся комплект исполнительной документации и подписанные закрывающие документы.

При ремонте штукатурных и оштукатуренных фасадов ключевым моментом является правильная диагностика состояния основания и подбор материалов по паропроницаемости. Использование непаропроницаемых красок на влажных стенах приводит к быстрому шелушению и разрушению декоративного слоя. Качество отделки оценивают по отсутствию трещин, ровности слоя и прочности сцепления с базовой конструкцией.

Смирнов Александр

главный инженер компании «Будстрой»

Наши объекты

Наш опыт

Показываем не обещания,
а реальные объекты, задачи и выполненные работы

Инфраструктура и мосты

Фасады и наружные поверхности

Промышленные полы

Ремонт бетонных конструкций

Торкретирование · Покраска · Пескоструй

Объект

Путепровод на автомобильной дороге Н-9037 Дубовляны - Боровляны - Королев Стан (пересечение с автомобильной дорогой М-3 Минск - Витебск, д.Боровляны)

Дефекты: разрушение защитного слоя бетона (бетон отслаивается из-за замерзания/оттаивания), оголение и коррозия арматурного каркаса.

Cогласно регламентам ТКП 088-2007 и СТБ EN 1504-3-2020 были выполнены работы по пескоструйной обработке и торкретированию мостовых колонн.
Для торкрет смеси были использованы составы для мокрого торкретирования Ceresit CD 26, нанесение при помощи установки Aliva (Al-257).

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2026

РАБОТЫ

  • Пескоструйная очистка
  • Мокрое торкретирование
  • Толщина слоя: 50мм, прочность на сжатие не менее 25 МПа, морозостойкость: F200, водонепроницаемость: W10
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

видео
смотреть на Youtube

Объект

Мост через ручей на км 28,8 автомобильной дороги Р-13 Клецк - Синявка - Ганцевичи - Лунинец

Дефекты: разрушение защитного слоя бетона колонн, оголение и коррозия рабочей арматуры.

Проведено скалывание карбонизированного и ослабленного бетона. Выполнена сухая абразивоструйная (пескоструйная) очистка поверхности бетона и оголенной арматуры аппаратом напорного типа. Затирка финишного слоя тонкослойными шпаклевочными ремонтными составами (класс R2/R3)

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2026

РАБОТЫ

  • Пескоструйная очистка
  • Нанесение ремонтного минерального антикоррозийного покрытия Ceresit CD 30 на расчищенную арматуру в 1–2 слоя.
  • Послойное нанесение безусадочной фиброармированной смеси MasterEmaco S 5400 (класса R4) толщиной 20 мм за один проход.
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

видео
смотреть на Youtube

Объект

Поверхностное покрытие защитного слоя и поверхностной обработки асфальтобетонного покрытия на путепроводе.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2026

РАБОТЫ

  • Метод: одиночная поверхностная обработка с битумной эмульсией с распределением материалов: россыпь щебня щебнераспределителем с последующим уплотнением пневмокатками.
  • Толщина слоя: 5-10 мм (в один слой по высоте фракции щебня) СТБ 1229-2000.
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

видео
смотреть на Youtube

Объект

Текущий ремонт моста через р. Ислочь на 1 км а/д Н-22486 Воложинский район

Дефекты: разрушение защитного слоя бетона, обнажение и коррозия продольной рабочей арматуры.

  1. Локализация и удаление деструктурированного, карбонизированного бетона механизированным способом на опорах и балках моста.
  2. Восстановление опор и балок моста методом мокрого торкретирования (кинетическая энергия струи обеспечивает высокое уплотнение смеси и заполнение всех микропустот за арматурой без образования раковин).
  3. Подготовка котлована, устройство опалубки и арматурного каркаса под фундамент постоянной опоры.
  4. Установлена металлическая стойка-усиление на монолитном фундаменте для разгрузки пролетного строения.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2025

РАБОТЫ

  • Метод: Торкретирование — кинетическая энергия струи обеспечивает высокое уплотнение смеси и заполнение всех микропустот за арматурой без образования раковин.
  • Толщина слоя: 50мм за один проход.
    Состав смеси: безусадочная фиброармированная сухая смесь класса R4 по СТБ EN 1504-3
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

видео
смотреть на Youtube

Объект

Текущий ремонт путепровода через а/д М1/Е30 на км 4,897 а/д Н-9534 Заболотье - Мостище Смолевического района.

Дефекты: повреждения нижних граней и ребер балок пролетного строения (отслоение бетона, следы увлажнения и выщелачивания, оголение арматуры на крайней балке под шумозащитным экраном).

ТИП ОБЪЕКТА

  1. Разборка разрушенного слоя бетона.
  2. Ремонт и восстановление железобетонных пролетных строений мостового сооружения.
  3. Нанесение ремонтного состава методом торкретирования на пролетные балки путепровода.

ГОД

  • 2025

РАБОТЫ

  • Метод: Послойное напыление тиксотропной торкрет-смеси мокрым способом.
  • Толщина слоя: из-за значительной глубины дефектов нанесение выполнялось в несколько слоев с соблюдением технологических перерывов на схватывание.
  • Состав смеси: безусадочные фиброармированные сухие смеси типа MasterEmaco S 488.
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

видео
смотреть на Youtube

Объект

Текущий ремонт колесоотбойника на путепроводе 4 по ул. Молодёжная.

Дефекты: повреждения нижних граней и ребер балок пролетного строения (отслоение бетона, следы увлажнения и выщелачивания, оголение арматуры на крайней балке под шумозащитным экраном).

  1. Работы по восстановлению мостовых парапетных ограждений и колесоотбойников методом торкретирования с армирование бетонной поверхностис учетом СП 2.05.03-2022.
  2. Разрушенный слой бетона удаляется механизированным способом до плотного основания. Поверхность очищается пескоструйнымаппаратом и обеспыливается.
  3. Монтаж и устанавливка оцинкованной сварной стальной сетка, фиксация с помощью дюбелей с пластинами, обеспечивающими зазормежду старым бетоном и сеткой для ее полного замоноличивания в новом слое.
  4. Нанесение ремонтного состава под давлением сжатого воздуха.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2025

РАБОТЫ

  • Метод: мокрое торкретирование
  • Толщина слоя: 30мм (поверх арматурной сетки с обеспечением защитного слоя металла не менее 15мм)
  • Состав смеси: смесь класса R4 по СТБ EN 1504-3 Belkemi T700
  • Площадь: X м²
  • Срок: 21 день

ФОТО

видео
смотреть на Youtube

Объект

Текущий ремонт моста через р. Свислочь а/д Н-24429 подъезд к санаторию "Крыница"

  1. Механизированный и ручной разбор деструктурированного железобетонного покрытия конуса с погрузкой и вывозом строительного мусора.
  2. Восстановление геометрических параметров откоса конуса до проектного уклона с досыпкой дренирующего грунта и послойным уплотнением.
  3. Отсыпка подстилающего слоя из фракционированного щебня (фракции 20 мм) толщиной 100 мм.
  4. Проливка основания цементным раствором (марки М100–М150) для расклинивания и создания жесткой подготовки.
  5. Установка каркасной опалубки и армирование
  6. Укладка и уплотнение бетона (подача бетонной смеси бетононасосом непосредственно в ячейки откоса)

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2023

РАБОТЫ

  • Толщина слоя: 120мм с виброуплотнением.
  • Состав смеси: бетон М300, W6, F200.
  • Площадь: X м²
  • Срок: 18 дней

ФОТО

видео
смотреть на Youtube

Объект

Ремонт опор и балок пролетных строений путепровода через а/д М-3 Минск - Витебск на км 11,341, а/д Н-9031 Колодищи - Заславль.

Дефекты: силовые и усадочные трещины, выщелачивание бетона, отслоения защитного слоя, коррозия рабочей арматуры.

  • Демонтажные работы
  • Отбивка ослабленного бетона. Выполнена обнажение корродированных арматурных стержней, удаление карбонизированных слоев.
  • Ппескоструйная очистка поверхности бетона.
  • Восстановление железобетонных поверхностей ремонтными систавами в соответствии с регламентами СТБ EN 1504.
  • Послойное торкретирование поверхностей опор и балок моста.
  • Обработка железобетонных поверхностей мигрирующими ингибиторами коррозии поверхностного нанесения для защиты глубоких слоев бетона от воздействия хлоридов и карбонизации.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2024

РАБОТЫ

  • Метод: мокрое торкретирование.
  • Толщина слоя: 50 мм за один проход.
  • Состав смеси: минеральный состав Ceresit CD 30
  • Площадь: 3370 м²
  • Срок: X дней

ФОТО

видео
смотреть на Youtube

Объект

РУП "БЕЛРУСНЕФТЬ - МИНСКАВТОЗАПРАВКА" АЗС 26 г. Минск Тимирязева 66.

  1. Поверхность несущих трубчатых ферм, связей и профнастила очищена абразивоструйным способом от старых слоев ЛКМ, следов атмосферных загрязнений и продуктов коррозии.
  2. Грунтование: нанесение первого слоя антикоррозийного грунта не позднее чем через 4–6 часов после пескоструйной очистки (до появления вторичной «летучей» ржавчины).
  3. Покраска металлоконструкций безвоздушным способом (аппаратами высокого давления Graco) для обеспечения ровной толщины слоя без потеков на трубчатых и решетчатых элементах.

ТИП ОБЪЕКТА

  • АЗС

ГОД

  • 2024

РАБОТЫ

  • Грунтование: нанесение первого слоя антикоррозийного грунта.
  • Толщина слоя: нанесение краски в 2 слоя.
  • Площадь: 1600 м²
  • Срок: 15 дней

ФОТО

видео
смотреть на Youtube

Объект

ООО "МЕДИДУСТРИЯ - СЕРВИС"
Ремонт фасада административного здания

  • Мойка высокого давления: очистка поверхности стен аппаратом высокого давления (150 бар) с применением щелочных фасадных моющих средств.
  • Ремонт штукатурного слоя: восстановление разрушенных участков фасада полимерцементным ремонтным составом.
  • Армирование поверхности стен фасада сеткой плотностью 160 г/м²
  • Нанесение декоративных составов на поверхность фасада
  • Безвоздушная окраска фасада: нанесение акриловой фасадной краски в 2 слоя аппаратом безвоздушного распыления Graco.

ТИП ОБЪЕКТА

  • производственное помещение

ГОД

  • 2024

РАБОТЫ

  • Метод: безвоздушная покраска
  • Площадь: 1300 м²
  • Срок: 22 дня

ФОТО

видео
смотреть на Youtube

Ответы на ваши вопросы

Сметный расчёт формируется на основе базовой тарифной ставки на работы (от 15 руб./м²) и ведомости объёмов из дефектного акта (форма С-1). Учитываются площадь стен и откосов, степень разрушения штукатурки, необходимость заделки швов, высотность и выбранный метод доступа (альпинизм, леса или автовышка).

Согласно СП 1.04.01-2021 и СН 1.04.01-2020, косметический (текущий) ремонт включает локальное устранение дефектов до 20–30% площади, заделку трещин и покраску по дефектному акту С-1. Капитальный ремонт предполагает сплошную замену штукатурки, устройство систем утепления или реставрацию несущих фасадных элементов по проекту.

Промышленный альпинизм применяется для локального ремонта, покраски и заделки швов на любой высоте без установки лесов. Строительные леса используются для сплошного оштукатуривания и утепления фасадов. Автогидроподъёмники эффективны при работе на малой и средней высоте вдоль свободных проездов.

Подготовка включает расшивку трещин, отбивку отслаивающейся штукатурки, гидроструйную очистку от грязи и высолов аппаратами высокого давления. Далее основание обрабатывают проникающей грунтовкой для выравнивания впитываемости и укрепления поверхностного слоя.

Для климата Беларуси рекомендуется использовать паропроницаемые силиконовые, силикатные или акрилово-силиконовые краски, стойкие к перепадам температур. Для утепления применяют фасадный пенополистирол или минераловатные плиты с защитно-декоративными штукатурными системами.

Инженер производит осмотр фасада и составляет дефектный акт формы С-1 с указанием выявленных повреждений. На его основе разрабатывается локальная смета, которая утверждается правлением ТС или ЖСПК. После выполнения работ подписываются акты форм С-2б и С-3а.

Работы проводятся при температуре воздуха и основания от +5 °C до +30 °C и влажности воздуха не более 80%. Недопустимо нанесение материалов во время дождя, сильного ветра (свыше 10–12 м/с) или при прямом попадании яркого солнца на высыхающий слой.

показать больше

Другие услуги компании

Гидроизоляция фундамента

Узнать больше

Ремонт камеры шлюза

Узнать больше

Пескоструйная очистка тротуарной плитки

Узнать больше

Наливные полы для торговых помещений

Узнать больше

Покраска паркингов и подземных стоянок

Узнать больше