УслугиО компанииНаши работы
ПозвонитьОставить заявку

* прораб сделает предварительный расчет и озвучит диапазон цен

Адрес

Минск, ул. Казинца, 7, ком. 1

BUDSTROY logoNavy bridge-shaped B mark followed by UDSTROY, on a transparent background.

Покраска фасадов коммерческих зданий и многоэтажных домов в Минске

Профессиональная покраска и ремонт фасадов под ключ в Минске и РБ. Механизированная безвоздушная окраска, промальп, соблюдение нормативных стандартов СП и ТКП.

** Цены указанные на сайте являются справочными и не являются офертой

Быстрая навигация

Получить консультацию

Промышленная покраска фасадов коммерческой недвижимости и многоэтажных жилых домов

Покраска фасада зданий — это комплекс восстановительных и защитно-декоративных малярных работ, направленных на защиту внешней оболочки строения от атмосферных воздействий, влаги, УФ-излучения и температурных перепадов. Компания «Будстрой» выполняет механизированную и ручную окраску фасадов коммерческой недвижимости, административных комплексов, бизнес-центров, а также многоэтажных жилых домов (МКД, ТС, ЖСПК) в Минске и по всей Беларуси.

Своевременная окраска предотвращает разрушение штукатурного и бетонного слоя, закрывает микротрещины и восстанавливает эстетичный архитектурный облик объекта. Работы выполняются с соблюдением требований действующих строительных норм Республики Беларусь.

Ключевые задачи, решаемые фасадной покраской

  • Защита несущих стен и ограждающих конструкций от намокания, морозного разрушения и биопоражений (плесень, грибок).
  • Герметизация и укрытие микротрещин после проведения ремонтных и штукатурных работ.
  • Обновление визуального облика коммерческих объектов, ТРЦ, офисных зданий и многоквартирных домов.
  • Повышение межремонтного срока эксплуатации внешней отделки здания.

Сферы применения и типы обслуживаемых объектов

  • Коммерческая недвижимость: бизнес-центры, торговые комплексы, логистические парки, гостиницы, офисные и административные здания.
  • Многоэтажный жилой фонд: новостройки, многоквартирные жилые дома (МКД), объекты ТС и ЖСПК при плановом или капитальном ремонте.
  • Промышленные и общественные объекты: производственные корпуса, складочные комплексы, учебные и медицинские учреждения.

СРАВНЕНИЕ ТЕХНОЛОГИЙ

Способы нанесения фасадных покрытий на объектах

Выбор технологии нанесения лакокрасочного покрытия зависит от площади фасада, высотности здания, архитектурной сложности элементов и условий проведения работ.

Критерий Безвоздушная механизированная покраска Ручное нанесение (валики и кисти)
Скорость производства работ Высокая (до 1000–1500 м² за смену на бригаду) Низкая (до 150–200 м² за смену на маляра)
Равномерность и толщина слоя Идеально равномерный слой без полос, потеков и следов инструмента Возможны локальные наплывы, перепады толщины и следы от валика
Прокрашивание фактурных поверхностей Глубокое заполнение пор бетона, шубы, короеда под давлением Требует многократного проката для закрашивания глубокого рельефа
Расход лакокрасочного материала Точно нормированный за счет контролируемого дисперсного факела Повышенный из-за впитывания инструментом и потерь на разбрызгивание

Механизированный безвоздушный способ является приоритетным для обширных гладких и фактурных фасадов высотных жилых домов и коммерческих комплексов. Ручная покраска применяется преобладающе для локальных подкрасок, сложных мелких архитектурных элементов или при жестких ограничениях по ветровому сносу распыляемой краски.

Окончательный выбор методики малярных работ определяется специалистом после обследования геометрии и состояния фасада.

Ограничения и условия выполнения работ

Применение фасадных малярных технологий имеет ряд технологических ограничений, связанных с метеорологическими факторами и состоянием несущего основания.

  • Температура воздуха и поверхности фасада при нанесении большинства составов должна быть не ниже +5 °C и не выше +30 °C.
  • Относительная влажность воздуха не должна превышать 80%, запрещено проведение работ во время выпадения осадков, тумана или по мокрому основанию.
  • При силе ветра более 10–12 м/с ограничиваются работы на строительных лесах, автогидроподъемниках и методом промышленного альпинизма.
  • Наличие отслаивающихся старых покрытий требует их полного удаления до нанесения новых грунтовочных и малярных слоев.

Окончательное решение о готовности объекта к окраске принимается инженером по результатам осмотра и измерения влажности основания.

РАСЧЁТ ЗАТРАТ

Стоимость покраски фасада за м² в Минске

Базовая стоимость покраски фасада здания начинается от 6 руб./м² за комплекс малярных работ. Ориентировочные расценки позволяют оценить стартовый бюджет перед началом планирования.

Итоговая сметная стоимость рассчитывается индивидуально после проведения натурного замера, оценки степени износа основания и согласования высотного метода доступа.

Ориентировочные расценки

Расчет цены за квадратный метр строится на основе объема работ и выбранного метода нанесения:

  • Покраска подготовленного фасада в 2 слоя (механизированная): от 6 руб./м²
  • Очистка и обеспыливание фасадной поверхности: по отдельному расчету
  • Нанесение проникающего фасадного грунта: по отдельному расчету
  • Высотные работы (промышленный альпинизм / аренда вышки): по отдельному расчету

Точный коммерческий расчет с фиксированной сметой формируется после осмотра объекта специалистом.

Формирование сметной стоимости покраски фасада зависит от комплекса параметров объекта:

  • Площадь и архитектура: общий объем стен, наличие эркеров, карнизов, пилястр, балконов и оконных откосов.
  • Высотность и метод доступа: использование промышленных альпинистов, монтаж рамных/модульных лесов или привлечение автогидроподъемников.
  • Состояние основания: необходимость глубокой заделки трещин, ремонта штукатурки, расшивки швов или расширенной отбивки отслоений.
  • Характеристики ЛКМ: тип применяемого состава (акриловые, силиконовые, силикатные эмали) и количество наносимых слоев.
  • Условия проведения: необходимость защиты остекления, витражей, входных групп и прилегающей территории защитной пленкой.

В базовое ценовое предложение входит стандартный технологический комплекс малярных услуг:

  • Выезд специалиста на объект для проведения замеров и первичного осмотра.
  • Механизированное нанесение лакокрасочного состава в два слоя аппаратами высокого давления.
  • Межслойный визуальный и технологический контроль высыхания.
  • Уборка рабочей зоны и сдача объекта заказчику с подписанием актов.

Стоимость самих лакокрасочных материалов, аренда подъемной техники, монтаж лесов и капитальные штукатурные работы рассчитываются отдельно.

Перед составлением сметы инженер компании проводит детальный аудит фасадных поверхностей:

  • Определяется тип материала стен (бетон, штукатурка, кирпич, облицовочные панели).
  • Выполняется проверка адгезии существующего покрытия и прочности штукатурного слоя методом простукивания.
  • Измеряется площадь окрашиваемых поверхностей и объемы оконных/дверных примыканий.
  • Подбираются оптимальные точки анкеровки для альпинистов или площадки для установки спецтехники.

Оформление малярных и ремонтных фасадных работ осуществляется согласно законодательству Республики Беларусь:

  • Официальный договор строительного подряда с зафиксированными сроками и стоимостью.
  • Детализированная локальная смета.
  • Акты выполненных работ по формам С-2б, С-3а (для юридических лиц, ТС и ЖСПК).
  • Паспорта качества и сертификаты соответствия на используемые лакокрасочные и грунтовочные материалы.

Гарантийные обязательства компании фиксируются в договоре подряда:

Гарантия распространяется на целостность лакокрасочного слоя, отсутствие шелушения, отслоений и неравномерного выцветания при условии соблюдения правил эксплуатации здания.

ПОРЯДОК РАБОТ

Этапы выполнения покраски фасада здания

На первом этапе проводится комплексная подготовка стен. Поверхность очищается от пыли, грязи, высолов и отслаивающихся старых лакокрасочных покрытий гидроструйным методом высокого давления или механическими абразивными инструментами.

При необходимости выполняется расшивка локальных трещин и отбивка нестабильной штукатурки. Завершается этап проверкой чистоты и сушкой основания.

Выполняется локальная заделка трещин фасадными шпаклевками, восстановление штукатурных участков и герметизация примыканий. Оконные блоки, витражи, дверные группы и элементы декора оклеиваются защитной пленкой и малярным скотчем.

Затем наносится проникающий грунт, который укрепляет основание, выравнивает его впитывающую способность и обеспечивает высокую адгезию финишного состава.

Основной этап покраски выполняется преимущественно механизированным безвоздушным распылением аппаратами высокого давления. Это обеспечивает равномерное распределение состава по сложным фактурам (короед, шуба, пористый бетон).

Работы производятся с лесов, автогидроподъемников или методами промышленного альпинизма с соблюдением правил техники безопасности.

После выдерживания временного интервала сушки первого слоя (согласно технической карте производителя ЛКМ) выполняется нанесение финишного слоя краски. Второстепенный слой устраняет возможные оптические пятна, перекрывает подложку и формирует расчетную толщину защитного покрытия.

В процессе работы проверяется однородность цвета и отсутствия потеков на всей площади фасада.

Финишный этап включает снятие защитных пленок с окон и конструкций, осмотр фасада с контрольного расстояния и при необходимости локальную коррекцию примыканий. Выполняется инструментальный и визуальный контроль ровности покрытия.

Заказчику передается чистая территория и подписывается комплект закрывающих документов (акты С-2б, С-3а).

При покраске фасадов коммерческих объектов и жилых домов критически важно точно подобрать тип краски под материал основания. Силикатные и силиконовые составы обладают высокой паропроницаемостью, что исключает скопление влаги внутри стен и предотвращает шелушение. Механизированное безвоздушное нанесение в сочетании с качественным грунтованием гарантирует долговечность покрытия и предотвращает растрескивание.

Смирнов Александр

главный инженер компании «Будстрой»

Наши объекты

Наш опыт

Показываем не обещания,
а реальные объекты, задачи и выполненные работы

Инфраструктура и мосты

Фасады и наружные поверхности

Промышленные полы

Ремонт бетонных конструкций

Торкретирование · Покраска · Пескоструй

Объект

Путепровод на автомобильной дороге Н-9037 Дубовляны - Боровляны - Королев Стан (пересечение с автомобильной дорогой М-3 Минск - Витебск, д.Боровляны)

Дефекты: разрушение защитного слоя бетона (бетон отслаивается из-за замерзания/оттаивания), оголение и коррозия арматурного каркаса.

Cогласно регламентам ТКП 088-2007 и СТБ EN 1504-3-2020 были выполнены работы по пескоструйной обработке и торкретированию мостовых колонн.
Для торкрет смеси были использованы составы для мокрого торкретирования Ceresit CD 26, нанесение при помощи установки Aliva (Al-257).

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2026

РАБОТЫ

  • Пескоструйная очистка
  • Мокрое торкретирование
  • Толщина слоя: 50мм, прочность на сжатие не менее 25 МПа, морозостойкость: F200, водонепроницаемость: W10
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

Мост через ручей на км 28,8 автомобильной дороги Р-13 Клецк - Синявка - Ганцевичи - Лунинец

Дефекты: разрушение защитного слоя бетона колонн, оголение и коррозия рабочей арматуры.

Проведено скалывание карбонизированного и ослабленного бетона. Выполнена сухая абразивоструйная (пескоструйная) очистка поверхности бетона и оголенной арматуры аппаратом напорного типа. Затирка финишного слоя тонкослойными шпаклевочными ремонтными составами (класс R2/R3)

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2026

РАБОТЫ

  • Пескоструйная очистка
  • Нанесение ремонтного минерального антикоррозийного покрытия Ceresit CD 30 на расчищенную арматуру в 1–2 слоя.
  • Послойное нанесение безусадочной фиброармированной смеси MasterEmaco S 5400 (класса R4) толщиной 20 мм за один проход.
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

Поверхностное покрытие защитного слоя и поверхностной обработки асфальтобетонного покрытия на путепроводе.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2026

РАБОТЫ

  • Метод: одиночная поверхностная обработка с битумной эмульсией с распределением материалов: россыпь щебня щебнераспределителем с последующим уплотнением пневмокатками.
  • Толщина слоя: 5-10 мм (в один слой по высоте фракции щебня) СТБ 1229-2000.
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

Текущий ремонт моста через р. Ислочь на 1 км а/д Н-22486 Воложинский район

Дефекты: разрушение защитного слоя бетона, обнажение и коррозия продольной рабочей арматуры.

  1. Локализация и удаление деструктурированного, карбонизированного бетона механизированным способом на опорах и балках моста.
  2. Восстановление опор и балок моста методом мокрого торкретирования (кинетическая энергия струи обеспечивает высокое уплотнение смеси и заполнение всех микропустот за арматурой без образования раковин).
  3. Подготовка котлована, устройство опалубки и арматурного каркаса под фундамент постоянной опоры.
  4. Установлена металлическая стойка-усиление на монолитном фундаменте для разгрузки пролетного строения.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2025

РАБОТЫ

  • Метод: Торкретирование — кинетическая энергия струи обеспечивает высокое уплотнение смеси и заполнение всех микропустот за арматурой без образования раковин.
  • Толщина слоя: 50мм за один проход.
    Состав смеси: безусадочная фиброармированная сухая смесь класса R4 по СТБ EN 1504-3
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

Текущий ремонт путепровода через а/д М1/Е30 на км 4,897 а/д Н-9534 Заболотье - Мостище Смолевического района.

Дефекты: повреждения нижних граней и ребер балок пролетного строения (отслоение бетона, следы увлажнения и выщелачивания, оголение арматуры на крайней балке под шумозащитным экраном).

ТИП ОБЪЕКТА

  1. Разборка разрушенного слоя бетона.
  2. Ремонт и восстановление железобетонных пролетных строений мостового сооружения.
  3. Нанесение ремонтного состава методом торкретирования на пролетные балки путепровода.

ГОД

  • 2025

РАБОТЫ

  • Метод: Послойное напыление тиксотропной торкрет-смеси мокрым способом.
  • Толщина слоя: из-за значительной глубины дефектов нанесение выполнялось в несколько слоев с соблюдением технологических перерывов на схватывание.
  • Состав смеси: безусадочные фиброармированные сухие смеси типа MasterEmaco S 488.
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

Текущий ремонт колесоотбойника на путепроводе 4 по ул. Молодёжная.

Дефекты: повреждения нижних граней и ребер балок пролетного строения (отслоение бетона, следы увлажнения и выщелачивания, оголение арматуры на крайней балке под шумозащитным экраном).

  1. Работы по восстановлению мостовых парапетных ограждений и колесоотбойников методом торкретирования с армирование бетонной поверхностис учетом СП 2.05.03-2022.
  2. Разрушенный слой бетона удаляется механизированным способом до плотного основания. Поверхность очищается пескоструйнымаппаратом и обеспыливается.
  3. Монтаж и устанавливка оцинкованной сварной стальной сетка, фиксация с помощью дюбелей с пластинами, обеспечивающими зазормежду старым бетоном и сеткой для ее полного замоноличивания в новом слое.
  4. Нанесение ремонтного состава под давлением сжатого воздуха.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2025

РАБОТЫ

  • Метод: мокрое торкретирование
  • Толщина слоя: 30мм (поверх арматурной сетки с обеспечением защитного слоя металла не менее 15мм)
  • Состав смеси: смесь класса R4 по СТБ EN 1504-3 Belkemi T700
  • Площадь: X м²
  • Срок: 21 день

ФОТО

Объект

Текущий ремонт моста через р. Свислочь а/д Н-24429 подъезд к санаторию "Крыница"

  1. Механизированный и ручной разбор деструктурированного железобетонного покрытия конуса с погрузкой и вывозом строительного мусора.
  2. Восстановление геометрических параметров откоса конуса до проектного уклона с досыпкой дренирующего грунта и послойным уплотнением.
  3. Отсыпка подстилающего слоя из фракционированного щебня (фракции 20 мм) толщиной 100 мм.
  4. Проливка основания цементным раствором (марки М100–М150) для расклинивания и создания жесткой подготовки.
  5. Установка каркасной опалубки и армирование
  6. Укладка и уплотнение бетона (подача бетонной смеси бетононасосом непосредственно в ячейки откоса)

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2023

РАБОТЫ

  • Толщина слоя: 120мм с виброуплотнением.
  • Состав смеси: бетон М300, W6, F200.
  • Площадь: X м²
  • Срок: 18 дней

ФОТО

Объект

Ремонт опор и балок пролетных строений путепровода через а/д М-3 Минск - Витебск на км 11,341, а/д Н-9031 Колодищи - Заславль.

Дефекты: силовые и усадочные трещины, выщелачивание бетона, отслоения защитного слоя, коррозия рабочей арматуры.

  • Демонтажные работы
  • Отбивка ослабленного бетона. Выполнена обнажение корродированных арматурных стержней, удаление карбонизированных слоев.
  • Ппескоструйная очистка поверхности бетона.
  • Восстановление железобетонных поверхностей ремонтными систавами в соответствии с регламентами СТБ EN 1504.
  • Послойное торкретирование поверхностей опор и балок моста.
  • Обработка железобетонных поверхностей мигрирующими ингибиторами коррозии поверхностного нанесения для защиты глубоких слоев бетона от воздействия хлоридов и карбонизации.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2024

РАБОТЫ

  • Метод: мокрое торкретирование.
  • Толщина слоя: 50 мм за один проход.
  • Состав смеси: минеральный состав Ceresit CD 30
  • Площадь: 3370 м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

РУП "БЕЛРУСНЕФТЬ - МИНСКАВТОЗАПРАВКА" АЗС 26 г. Минск Тимирязева 66.

  1. Поверхность несущих трубчатых ферм, связей и профнастила очищена абразивоструйным способом от старых слоев ЛКМ, следов атмосферных загрязнений и продуктов коррозии.
  2. Грунтование: нанесение первого слоя антикоррозийного грунта не позднее чем через 4–6 часов после пескоструйной очистки (до появления вторичной «летучей» ржавчины).
  3. Покраска металлоконструкций безвоздушным способом (аппаратами высокого давления Graco) для обеспечения ровной толщины слоя без потеков на трубчатых и решетчатых элементах.

ТИП ОБЪЕКТА

  • АЗС

ГОД

  • 2024

РАБОТЫ

  • Грунтование: нанесение первого слоя антикоррозийного грунта.
  • Толщина слоя: нанесение краски в 2 слоя.
  • Площадь: 1600 м²
  • Срок: 15 дней

ФОТО

Объект

ООО "МЕДИДУСТРИЯ - СЕРВИС"
Ремонт фасада административного здания

  • Мойка высокого давления: очистка поверхности стен аппаратом высокого давления (150 бар) с применением щелочных фасадных моющих средств.
  • Ремонт штукатурного слоя: восстановление разрушенных участков фасада полимерцементным ремонтным составом.
  • Армирование поверхности стен фасада сеткой плотностью 160 г/м²
  • Нанесение декоративных составов на поверхность фасада
  • Безвоздушная окраска фасада: нанесение акриловой фасадной краски в 2 слоя аппаратом безвоздушного распыления Graco.

ТИП ОБЪЕКТА

  • производственное помещение

ГОД

  • 2024

РАБОТЫ

  • Метод: безвоздушная покраска
  • Площадь: 1300 м²
  • Срок: 22 дня

ФОТО

Ответы на ваши вопросы

Базовая цена малярных работ по покраске фасада начинается от 6 руб./м². Итоговая стоимость за квадратный метр зависит от площади здания, необходимости ремонта штукатурки, высотности, используемого метода доступа (промальп, леса или вышка) и стоимости выбранного лакокрасочного материала.

Для оштукатуренных и бетонных фасадов применяют паропроницаемые силиконовые или силикатные краски, обеспечивающие вывод влаги из стен и защиту от грибка. Для гладких бетонов также используют износостойкие акриловые составы с высоким коэффициентом гидрофобности.

Безвоздушный метод повышает скорость производства работ в 3–5 раз, обеспечивает глубокое прокрашивание фактурных покрытий (шуба, короед, пористый бетон) под высоким давлением и формирует ровный защитный слой без следов от валика, полос и перепадов толщины.

Смета формируется по результатам обследования. Учитываются площади стен и оконных откосов, объем гидроструйной очистки, количество шпатлевочных и грунтовочных слоев, тип применяемой краски, а также расходы на аренду лесов, автовышек или работу промышленных альпинистов.

Для высотных зданий применяются технологии промышленного альпинизма (при отсутствии площадок для техники), монтаж фасадных стоечных лесов или коленчатые/ножничные автогидроподъемники. Нанесение состава выполняется поршневыми аппаратами высокого давления.

По действующим нормам РБ обязательны: удаление неконструктивных слоев и высолов, гидроструйная или механическая очистка, заделка трещин фасадными составами, выравнивание штукатурки и грунтование проникающими составами для выравнивания впитываемости основания.

Работы проводятся при температуре воздуха и основания от +5 °C до +30 °C и влажности воздуха не более 80%. Покраска прекращается во время дождя, сильного тумана, прямой солнечной пека на высыхающий слой или при скорости ветра свыше 10–12 м/с.