УслугиО компанииНаши работы
ПозвонитьОставить заявку

* прораб сделает предварительный расчет и озвучит диапазон цен

Адрес

Минск, ул. Казинца, 7, ком. 1

BUDSTROY logoNavy bridge-shaped B mark followed by UDSTROY, on a transparent background.

Гидроизоляция фундамента в Минске и Беларуси

Профессиональная защита фундаментов промышленных и коммерческих зданий от грунтовых вод. Выполнение работ по нормативам Республики Беларусь с проведением обследования.

** Цены указанные на сайте являются справочными и не являются офертой

Быстрая навигация

Получить консультацию

Защита и гидроизоляция фундамента зданий

Гидроизоляция фундамента — это комплекс строительно-монтажных и гидроизоляционных работ, направленный на предотвращение проникновения грунтовой, капиллярной или фильтрационной влаги в несущие бетонные конструкции. Компания «Будстрой» выполняет полный спектр работ по защите оснований зданий на объектах в Минске и по всей территории Республики Беларусь.

Качественная защита предотвращает вымывание цементного камня, коррозию стального арматурного каркаса и разрушение бетона при замерзании запертой влаги. Это обеспечивает проектную несущую способность сооружения и предотвращает появление сырости в подземных помещениях.

Основные задачи, решаемые при устройстве гидроизоляции:

  • Защита монолитных и сборных бетонных конструкций от фильтрации грунтовых вод.
  • Устранение активных протечек через межблочные швы, холодные стыки и технологические отверстия.
  • Предотвращение капиллярного подъёма влаги по стенам цокольных и подвальных этажей.
  • Восстановление защитных свойств бетона в условиях агрессивного воздействия подземных вод.

Сферы применения и типы объектов:

  • Промышленные предприятия: фундаменты цехов, складов, производственных корпусов и технологических эстакад.
  • Коммерческая недвижимость: подземные паркинги, стилобаты, бизнес-центры и торговые комплексы.
  • Инженерные сооружения: насосные станции, резервуары, коллекторы и заглубленные камеры.

СРАВНЕНИЕ ТЕХНОЛОГИЙ

Методы гидроизоляции фундамента: какой способ выбрать

Выбор оптимальной технологии зависит от стадии строительства или эксплуатации объекта, доступности конструкций снаружи, а также от уровня гидростатического давления грунтовых вод.

Критерий Проникающая гидроизоляция Инъекционная гидроизоляция Обмазочная / Рулонная
Принцип действия Кристаллизация внутри пор бетона по всей глубине Подача полимерных смол/гелей в тело шва и за конструкцию Создание водонепроницаемого барьера на поверхности
Доступ к конструкции Выполняется как снаружи, так и изнутри здания Выполняется изнутри без раскопки грунта Требует откопки фундамента снаружи
Устойчивость к давлению Выдерживает высокое прямое и обратное давление Выдерживает максимальное гидростатическое давление Эффективна преимущественно на прижим (снаружи)

Для эксплуатируемых зданий при отсутствии возможности откопать котлован наиболее эффективны проникающие составы и метод инъектирования швов. Для строящихся объектов применяется комплексный подход.

Окончательный выбор технологии и материалов осуществляется после инструментального обследования и изучения проектно-сметной документации.

Ограничения и технические условия применения

Эффективность гидроизоляционных материалов напрямую зависит от соблюдения температурно-влажностного режима и характеристик оснований.

  • Температура окружающей среды и бетона должна быть не ниже +5 °C (при работе с составами на водной и полимерной основе).
  • Проникающая гидроизоляция применима только по монолитному бетону с открытой капиллярной структурой (требует механической очистки от цементного молока).
  • При сильном динамическом трещинообразовании требуется комбинация эластичных инъекционных смол и герметизирующих лент.

Окончательное решение о применимости конкретного состава принимается по результатам обследования объекта.

РАСЧЁТ ЗАТРАТ

Стоимость гидроизоляции фундамента в Минске

Базовая стоимость работ по гидроизоляции фундамента составляет от 12 руб./м². Окончательный расчёт формируется с учётом выбранного метода, объёма подготовки и состояния несущих конструкций.

Итоговая сметная стоимость определяется после выезда специалиста на объект, проведения замеров и согласования технического задания.

Ориентировочные расценки на работы

Указанные цены отражают базовую стоимость выполнения работ за квадратный или погонный метр:

  • Устройство проникающей гидроизоляции: от 12 руб./м²
  • Инъектирование швов и трещин: по запросу / от объёма
  • Обмазочная гидроизоляция битумно-полимерными составами: от 14 руб./м²

Стоимость материалов рассчитывается отдельно или включается в смету по согласованию с заказчиком. Цены указаны без учёта НДС (если не оговорено иное).

Формирование сметы зависит от следующих параметров:

  • Площадь и геометрия: общий объём обрабатываемых поверхностей и протяжённость рабочих швов.
  • Глубина заложения: необходимость применения подмостей, лесов или спецтехники.
  • Состояние бетона: степень разрушения, наличие активных протечек и выпотов солей.
  • Необходимая подготовка: объём работ по пескоструйной или гидродинамической очистке, расшивке швов.
  • Выбранная технология: расход специализированных инъекционных смол, гелей или проникающих смесей.

Стандартное коммерческое предложение компании включает:

  • Выезд специалиста для первичного осмотра и проведения измерений.
  • Механическую подготовку поверхности в объёме, предусмотренном регламентом.
  • Нанесение согласованного гидроизоляционного состава в соответствии с технологией.
  • Послойный контроль качества и сдачу выполненных работ по акту.

Доставка спецтехники и аренды оборудования при необходимости рассчитываются отдельным пунктом сметы.

Перед началом проектирования работ инженеры компании «Будстрой» проводят диагностику фундамента:

  • Определение причин и локализации фильтрации воды.
  • Измерение влажности и прочности бетона (при необходимости).
  • Анализ конструкции узлов ввода коммуникаций и деформационных швов.

По результатам обследования заказчик получает ведомость дефектов и составленную смету.

Все работы оформляются в строгом соответствии с законодательством Республики Беларусь:

  • Договор строительного подряда с фиксированными сроками и сметой.
  • Акт выполненных работ формы С-2б.
  • Справка о стоимости выполненных работ формы С-3а.
  • Паспорта качества и сертификаты соответствия на используемые материалы.

На выполненные гидроизоляционные работы предоставляется официальная гарантия, фиксируемая в договоре подряда.

Гарантия действует при условии соблюдения правил эксплуатации здания и отсутствия новых механических повреждений несущих конструкций, вызванных осадочными деформациями сверх проектных норм.

ПОРЯДОК РАБОТ

Этапы выполнения гидроизоляции фундамента

На первом этапе проводится очистка поверхности бетона от грунта, штукатурных слоёв, ослабленного цементного молока и масляных пятен. Используется гидродинамическая отмывка высоким давлением или пескоструйная обработка.

Швы, стыки и трещины расшиваются на проектную глубину и ширину для последующей заделки. Готовность поверхности подтверждается визуальным осмотром на предмет отсутствия пыли и разделительных слоёв.

Раскрытые технологические швы и трещины заделываются специализированными безусадочными шовными составами высокой прочности. При наличии активных напорных течей выполняется их локализация с помощью быстрых гидравлических пломб.

При необходимости по проекту подготавливаются отверстия (шпуры) для последующей установки инъекционных пакеров.

Выполняется основной этап защиты согласно выбранной технологии. Проникающие составы щедро затворяются водой и наносятся на предварительно увлажнённый бетон в два слоя.

При инъектировании через установленные пакеры под давлением нагнетаются полиуретановые или эпоксидные смолы до полного заполнения внутренних пустот и капилляров.

После нанесения проникающих или обмазочных материалов обеспечивается уход за покрытием. Поверхность поддерживается во влажном состоянии в течение 2–3 суток для правильного протекания реакции кристаллизации.

При использовании инъекционных составов выдерживается время, необходимое для полной полимеризации смол в теле конструкции.

Проводится сплошной визуальный осмотр обработанной поверхности на предмет отсутствия пропусков, отслоений и трещин. Проверяется сплошность заделки швов и примыканий.

Завершение работ оформляется подписанием акта формы С-2б и передачей заказчику полного комплекта исполнительной документации.

До начала работ критически важно определить источник увлажнения и проверить состояние бетонной структуры. Ошибка в выборе технологии — например, применение обычных поверхностных мастик при обратно-подпорном давлении воды — приводит к быстрому отслоению покрытия. Качество гидроизоляции фундамента определяется надлежащей подготовкой основания и контролем уплотнения всех рабочих швов.

Смирнов Александр

главный инженер компании «Будстрой»

Наши объекты

Наш опыт

Показываем не обещания,
а реальные объекты, задачи и выполненные работы

Инфраструктура и мосты

Фасады и наружные поверхности

Промышленные полы

Ремонт бетонных конструкций

Торкретирование · Покраска · Пескоструй

Объект

Путепровод на автомобильной дороге Н-9037 Дубовляны - Боровляны - Королев Стан (пересечение с автомобильной дорогой М-3 Минск - Витебск, д.Боровляны)

Дефекты: разрушение защитного слоя бетона (бетон отслаивается из-за замерзания/оттаивания), оголение и коррозия арматурного каркаса.

Cогласно регламентам ТКП 088-2007 и СТБ EN 1504-3-2020 были выполнены работы по пескоструйной обработке и торкретированию мостовых колонн.
Для торкрет смеси были использованы составы для мокрого торкретирования Ceresit CD 26, нанесение при помощи установки Aliva (Al-257).

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2026

РАБОТЫ

  • Пескоструйная очистка
  • Мокрое торкретирование
  • Толщина слоя: 50мм, прочность на сжатие не менее 25 МПа, морозостойкость: F200, водонепроницаемость: W10
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

Мост через ручей на км 28,8 автомобильной дороги Р-13 Клецк - Синявка - Ганцевичи - Лунинец

Дефекты: разрушение защитного слоя бетона колонн, оголение и коррозия рабочей арматуры.

Проведено скалывание карбонизированного и ослабленного бетона. Выполнена сухая абразивоструйная (пескоструйная) очистка поверхности бетона и оголенной арматуры аппаратом напорного типа. Затирка финишного слоя тонкослойными шпаклевочными ремонтными составами (класс R2/R3)

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2026

РАБОТЫ

  • Пескоструйная очистка
  • Нанесение ремонтного минерального антикоррозийного покрытия Ceresit CD 30 на расчищенную арматуру в 1–2 слоя.
  • Послойное нанесение безусадочной фиброармированной смеси MasterEmaco S 5400 (класса R4) толщиной 20 мм за один проход.
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

Поверхностное покрытие защитного слоя и поверхностной обработки асфальтобетонного покрытия на путепроводе.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2026

РАБОТЫ

  • Метод: одиночная поверхностная обработка с битумной эмульсией с распределением материалов: россыпь щебня щебнераспределителем с последующим уплотнением пневмокатками.
  • Толщина слоя: 5-10 мм (в один слой по высоте фракции щебня) СТБ 1229-2000.
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

Текущий ремонт моста через р. Ислочь на 1 км а/д Н-22486 Воложинский район

Дефекты: разрушение защитного слоя бетона, обнажение и коррозия продольной рабочей арматуры.

  1. Локализация и удаление деструктурированного, карбонизированного бетона механизированным способом на опорах и балках моста.
  2. Восстановление опор и балок моста методом мокрого торкретирования (кинетическая энергия струи обеспечивает высокое уплотнение смеси и заполнение всех микропустот за арматурой без образования раковин).
  3. Подготовка котлована, устройство опалубки и арматурного каркаса под фундамент постоянной опоры.
  4. Установлена металлическая стойка-усиление на монолитном фундаменте для разгрузки пролетного строения.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2025

РАБОТЫ

  • Метод: Торкретирование — кинетическая энергия струи обеспечивает высокое уплотнение смеси и заполнение всех микропустот за арматурой без образования раковин.
  • Толщина слоя: 50мм за один проход.
    Состав смеси: безусадочная фиброармированная сухая смесь класса R4 по СТБ EN 1504-3
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

Текущий ремонт путепровода через а/д М1/Е30 на км 4,897 а/д Н-9534 Заболотье - Мостище Смолевического района.

Дефекты: повреждения нижних граней и ребер балок пролетного строения (отслоение бетона, следы увлажнения и выщелачивания, оголение арматуры на крайней балке под шумозащитным экраном).

ТИП ОБЪЕКТА

  1. Разборка разрушенного слоя бетона.
  2. Ремонт и восстановление железобетонных пролетных строений мостового сооружения.
  3. Нанесение ремонтного состава методом торкретирования на пролетные балки путепровода.

ГОД

  • 2025

РАБОТЫ

  • Метод: Послойное напыление тиксотропной торкрет-смеси мокрым способом.
  • Толщина слоя: из-за значительной глубины дефектов нанесение выполнялось в несколько слоев с соблюдением технологических перерывов на схватывание.
  • Состав смеси: безусадочные фиброармированные сухие смеси типа MasterEmaco S 488.
  • Площадь: X м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

Текущий ремонт колесоотбойника на путепроводе 4 по ул. Молодёжная.

Дефекты: повреждения нижних граней и ребер балок пролетного строения (отслоение бетона, следы увлажнения и выщелачивания, оголение арматуры на крайней балке под шумозащитным экраном).

  1. Работы по восстановлению мостовых парапетных ограждений и колесоотбойников методом торкретирования с армирование бетонной поверхностис учетом СП 2.05.03-2022.
  2. Разрушенный слой бетона удаляется механизированным способом до плотного основания. Поверхность очищается пескоструйнымаппаратом и обеспыливается.
  3. Монтаж и устанавливка оцинкованной сварной стальной сетка, фиксация с помощью дюбелей с пластинами, обеспечивающими зазормежду старым бетоном и сеткой для ее полного замоноличивания в новом слое.
  4. Нанесение ремонтного состава под давлением сжатого воздуха.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2025

РАБОТЫ

  • Метод: мокрое торкретирование
  • Толщина слоя: 30мм (поверх арматурной сетки с обеспечением защитного слоя металла не менее 15мм)
  • Состав смеси: смесь класса R4 по СТБ EN 1504-3 Belkemi T700
  • Площадь: X м²
  • Срок: 21 день

ФОТО

Объект

Текущий ремонт моста через р. Свислочь а/д Н-24429 подъезд к санаторию "Крыница"

  1. Механизированный и ручной разбор деструктурированного железобетонного покрытия конуса с погрузкой и вывозом строительного мусора.
  2. Восстановление геометрических параметров откоса конуса до проектного уклона с досыпкой дренирующего грунта и послойным уплотнением.
  3. Отсыпка подстилающего слоя из фракционированного щебня (фракции 20 мм) толщиной 100 мм.
  4. Проливка основания цементным раствором (марки М100–М150) для расклинивания и создания жесткой подготовки.
  5. Установка каркасной опалубки и армирование
  6. Укладка и уплотнение бетона (подача бетонной смеси бетононасосом непосредственно в ячейки откоса)

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2023

РАБОТЫ

  • Толщина слоя: 120мм с виброуплотнением.
  • Состав смеси: бетон М300, W6, F200.
  • Площадь: X м²
  • Срок: 18 дней

ФОТО

Объект

Ремонт опор и балок пролетных строений путепровода через а/д М-3 Минск - Витебск на км 11,341, а/д Н-9031 Колодищи - Заславль.

Дефекты: силовые и усадочные трещины, выщелачивание бетона, отслоения защитного слоя, коррозия рабочей арматуры.

  • Демонтажные работы
  • Отбивка ослабленного бетона. Выполнена обнажение корродированных арматурных стержней, удаление карбонизированных слоев.
  • Ппескоструйная очистка поверхности бетона.
  • Восстановление железобетонных поверхностей ремонтными систавами в соответствии с регламентами СТБ EN 1504.
  • Послойное торкретирование поверхностей опор и балок моста.
  • Обработка железобетонных поверхностей мигрирующими ингибиторами коррозии поверхностного нанесения для защиты глубоких слоев бетона от воздействия хлоридов и карбонизации.

ТИП ОБЪЕКТА

  • путепровод

ГОД

  • 2024

РАБОТЫ

  • Метод: мокрое торкретирование.
  • Толщина слоя: 50 мм за один проход.
  • Состав смеси: минеральный состав Ceresit CD 30
  • Площадь: 3370 м²
  • Срок: X дней

ФОТО

Объект

РУП "БЕЛРУСНЕФТЬ - МИНСКАВТОЗАПРАВКА" АЗС 26 г. Минск Тимирязева 66.

  1. Поверхность несущих трубчатых ферм, связей и профнастила очищена абразивоструйным способом от старых слоев ЛКМ, следов атмосферных загрязнений и продуктов коррозии.
  2. Грунтование: нанесение первого слоя антикоррозийного грунта не позднее чем через 4–6 часов после пескоструйной очистки (до появления вторичной «летучей» ржавчины).
  3. Покраска металлоконструкций безвоздушным способом (аппаратами высокого давления Graco) для обеспечения ровной толщины слоя без потеков на трубчатых и решетчатых элементах.

ТИП ОБЪЕКТА

  • АЗС

ГОД

  • 2024

РАБОТЫ

  • Грунтование: нанесение первого слоя антикоррозийного грунта.
  • Толщина слоя: нанесение краски в 2 слоя.
  • Площадь: 1600 м²
  • Срок: 15 дней

ФОТО

Объект

ООО "МЕДИДУСТРИЯ - СЕРВИС"
Ремонт фасада административного здания

  • Мойка высокого давления: очистка поверхности стен аппаратом высокого давления (150 бар) с применением щелочных фасадных моющих средств.
  • Ремонт штукатурного слоя: восстановление разрушенных участков фасада полимерцементным ремонтным составом.
  • Армирование поверхности стен фасада сеткой плотностью 160 г/м²
  • Нанесение декоративных составов на поверхность фасада
  • Безвоздушная окраска фасада: нанесение акриловой фасадной краски в 2 слоя аппаратом безвоздушного распыления Graco.

ТИП ОБЪЕКТА

  • производственное помещение

ГОД

  • 2024

РАБОТЫ

  • Метод: безвоздушная покраска
  • Площадь: 1300 м²
  • Срок: 22 дня

ФОТО

Ответы на ваши вопросы

Гидроизоляция снаружи выполняется на этапе строительства или после откопки фундамента и защищает конструкцию от прямого давления воды. Изнутри работы проводятся методом инъектирования швов смолами или путем нанесения проникающих составов, которые кристаллизуются в порах бетона и блокируют влагу даже при обратном гидростатическом давлении.

При высоком уровне грунтовых вод наибольшую надежность показывает комбинация методов: проникающая гидроизоляция тела бетона в сочетании с инъектированием рабочих швов бетонирования и ввода коммуникаций полиуретановыми или акрилатными гелями. Для внешнего барьера применяются рулонные или напыляемые мембраны.

Это состав на основе цемента, кварцевого песка и активных химических добавок. При нанесении на влажный бетон компоненты вступают в реакцию со свободным известью и проникают глубоко в капилляры, образуя нерастворимые кристаллы. Эти кристаллы полностью перекрывают доступ воде, сохраняя паропроницаемость материала.

Гидроизоляция создает водонепроницаемый барьер на поверхности и в теле бетона, а дренажная система снижает гидростатическое давление, отводя избыточную воду от основания. Работы выполняются комплексно: монтируется первичная гидроизоляция, укладываются дренажные трубы с уклоном в геотекстиле, выполняется обратная засыпка промытым гравием.

Для устранения протечек без откопки фундамента применяется метод инъектирования. Через просверленные отверстия в зону протечки под давлением подается полиуретановая смола, которая при контакте с водой расширяется и запечатывает течь. Затем поверхность обрабатывается проникающими или бронирующими составами.

Обмазочные и рулонные материалы создают защитную пленку или ковер на поверхности бетона и эффективно работают преимущественно при прямом давлении воды снаружи. Инъекционная гидроизоляция подается непосредственно внутрь пор, трещин и швов конструкции, устраняя протечки изнутри без необходимости раскапывать фундамент.

Для монолитных и ленточных фундаментов применяются цементно-полимерные и проникающие смеси, эластичные полиуретановые смолы для швов, а также гидрофобные бентонитовые маты и полимерные мембраны. Выбор конкретного материала зависит от марки бетона по водонепроницаемости и условий эксплуатации объекта.